Jump to navigation
При нынешних нестабильных экономических условиях поиск квартиры для аренды —весьма непростое и хлопотное занятие. В основном из-за искусственно завышенной арендной платы, которая очень часто меняется.
Начинать поиски подходящего жилья можно несколькими способами: по совету знакомых, объявлениях в прессе, на интернет сайтах или обратится к помощи агентства недвижимости. Но не все эти способы эффективны или безопасны для квартиросъемщика.
Если вы предпочли доверить поиск профессионалам и обратиться к агентству недвижимости, избегайте представителей «информационных» услуг. Эти компании не занимаются подбором жилья, в их обязанности входит обеспечить вас за небольшую плату адресами, сдаваемых в аренду объектов. Информация, предоставляемая ими, зачастую оказывается недостоверной или устаревшей. Для вас это может обернуться пустой тратой денег и личного времени.
Солидные же агентства по сложившейся практике всегда берут для оплаты своих услуг (поиска, подбора квартиры) около 50% стоимости месячной аренды жилья, причем без предоставляемого аванса или существенной предоплаты. Договор лучше подписывать непосредственно с владельцем квартиры, при котором будут свидетельство на право собственности, паспорт, выписка из Единого государственного реестра.
Цена снимаемого помещения зависит от многих факторов, но основными параметрами оценки стоимости являются следующие: месторасположение квартиры или дома, ремонт (есть ли пластиковые окна, хорошая сантехника и подобное), общая площадь квартиры, тип и этажность здания и многие другие факторы.
Только после того как вы подобрали подходящий для вас вариант, согласовали цену с хозяином, следует составить типовой договор на аренду жилого помещения. Подобный документ необходим для защиты ваших интересов в случае каких-либо споров с хозяином, или послужит доказательством вашего правомерного проживания в квартире для представителей властей. Не обязательно договор должен быть заверен нотариусом, без печати он тоже имеет полную юридическую силу, если на нем присутствует роспись и данные владельца собственности. Обязательно указывайте и размер реальной платы за наем помещения.
Для собственника квартиры должен быть выставлен размер финансовой защиты, который вносят в документы по найму помещения. Сумма передается владельцу до оговоренного окончания срока аренды, после чего он обязан их вернуть. Это делается для того, чтобы владелец имел страховку от непредвиденных поломок и разрушений его собственности.
09.11.10
Просмотров: 2028
Понравился пост "Как правильно арендовать квартиру"?
Поделись с друзьями:
Добавить комментарий
Комментарии, содержащие мат, будут удаляться
Войти! |
Регистрация |
Напомнить пароль
